Frågor och svar

Vanliga frågor från mäklare och privatpersoner.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1944.

När bildades föreningen?

Föreningen bildades 1999.

Hur ser föreningens stadgar ut?

Föreningens stadgar kan du hitta här.

Klassas föreningen som äkta eller oäkta förening?

Föreningen är en äkta förening.

Vilka förvaltare finns kopplade till föreningen?

Teknisk förvaltare: Hus-skötsel, deras hemsida: www.husskotsel.se

Ekonomisk förvaltare: Simpleko AB, deras hemsida: www.simpleko.se 

Antal bostadsrätter?

14 st.

Antalhyresrätter?

Det finns inga hyresrätter i föreningen.

Antal lokaler för annan verksamhet?

Det finns inga lokaler i fastigheten (för uthyrning till verksamhet).

Vad ingår i månadsavgiften?

Vatten, värme, förråd och ett grundutbud av TV-kanaler ingår.

Finns det några gemensamhetslokaler?

Det finns förråd, cykelförråd, barnvagnsförråd samt, på fasighetens baksida, en uteplats. Se ritning för mer information.

Följer, med bostadsrätten, även rätt till parkeringsplats eller garage?

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det går bra att parkera på de flesta gatorna runt fastigheten. Tillstånd för boendeparkering ges ut av Solna Stad, mer information finns på deras hemsida:

www.solna.se

Har föreningen någon inre fond?

Nej, endast yttre reparationsfond.

Har stambyte genomförts? Om så är fallet, årtal för detta?

Stambyte genomfördes 2002.

Är el-stigarna bytta? Om så är fallet, årtal för detta?

Elstigarna byttes 2002.

Har andra större renoveringar genomförts?

2003 renoverades tvättstugan.

2004 renoverades fasad, balkonger, tak, trappuppgång och fönster.

2004 byttes lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och porten bytes till en ny ekport.

2005 köptes ett nytt sopskåp.

2015 renoverades tvättstugan.

Finns det balkongplaner i fastigheten?

Nej, samtliga lägenheter har idag balkong eller terass. Det finns inga planer att bygga fler eller glasa in.

Finns det planer för byggnation av vindsvåningar?

Råvinden har byggts om till två lägenheter redan, kvarvarande utrymme är för litet för att bygga lägenhet av.

Har andra större reparationer eller ombyggnader av fastigheten beslutats eller diskuterats?

I dagsläget finns inga planer förutom normalt underhåll.

Typ av ventilation?

Självdrag.

Typ av uppvärmning?

Fjärrvärme.

Typ av fönster?

Kopplade bågar, 1+1-fönster.

Finns det kabel-TV i fastigheten? Leverantör/ingår det i månadsavgiften?

Ja, Tele2 är leverantör. Avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren, ingår inte i månadsavgiften.

Finns det bredband i fastigheten? Leverantör/ingår det i månadsavgiften?

Ja, Tele2 är leverantör. Avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren, ingår inte i månadsavgiften.

Har ändringar av månadsavgifter beslutats eller diskuterats?

Beslut av avgiftshöjning om 5% fattades i samband med ordinarie föreningsstämma den 18 maj 2017. Några ytterligare avgiftshöjningar är dagsläget inte planerade.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?

Ja, föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet. Det innebär att vid försäljning av en bostadsrätt ska den som har köpt bostadsrätten ansvara för att överlåtelseavgiften betalas.

Tar föreningen ut pantsättnignsavgift?

Ja, föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet. Det innebär att den som pantsätter en bostadsrätt i samband med köp av bostadsrätten betalar pantsättningsavgiften.

Tar föreningen ut en avgift för andrahandsuthyrning?

Ja, föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse om 10 % av ett prisbasbelopp per år. Skulle en bostadsrätt vara uthyrd mindre än ett år är avgiften motsvarande de antal månader som andrahandsuthyrningen pågår. Den som hyr ut sin lägenhet i andrahand ansvarar för att avgiften betalas. Det krävs dock ett styrelsebeslut för att man skall få hyra ut sin lägenhet i andrahand.

Ägarandelar, accepteras släkt/föräldrar/barnägande?

Ja, flera lösningar finns i föreningen.

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätt för privat ändamål?

Det finns inga juridiska person i föreningen idag och styrelsen har rätt att neka juridiska personer medlemskap men det finns inga förbud i stadgarna.

Finns det något övrigt som en köpare bör informeras om?

Nej, i dagsläget räcker informationen på den här hemsidan.

Vem är föreningens kontaktperson vid eventuella intressentfrågor?

Frågor kan riktas till ordförande, kontaktuppgifter finns här.

Vart skickas in/utträdes-ansökan?

Brf. Välten 3

Plogvägen 3

169 59 Solna

Årsredovisning

Årsredovsinging finns här.